Hochparterre-Wohnung in Straubing
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Straubing-Süd
94315
Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.87 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36709491
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.87 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 170.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.277,42 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing.
Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 51,87 m² und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 22), der im Kaufpreis enthalten ist (15.000 €).
Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1996) beheizt.
Die Einheit ist seit 15.04.2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450 ,-€ für die Wohnung und 60,- € für den TG-Stellplatz (8,68 €/m²; 6.120,- €/Jahr).
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 224,- €, davon sind ca. 71,24 € nicht umlagefähig. Das Rücklagenkonto für das Gebäude wies zum 31.12.2023 einen Betrag i. H. v. 100.052,94 € aus und für die Tiefgarage 871,11 €.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, modernisierten Zustand und bietet durch die zentrale Lage und die effiziente Raumaufteilung eine ideale Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 51,87 m² und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 22), der im Kaufpreis enthalten ist (15.000 €).
Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1996) beheizt.
Die Einheit ist seit 15.04.2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450 ,-€ für die Wohnung und 60,- € für den TG-Stellplatz (8,68 €/m²; 6.120,- €/Jahr).
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 224,- €, davon sind ca. 71,24 € nicht umlagefähig. Das Rücklagenkonto für das Gebäude wies zum 31.12.2023 einen Betrag i. H. v. 100.052,94 € aus und für die Tiefgarage 871,11 €.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, modernisierten Zustand und bietet durch die zentrale Lage und die effiziente Raumaufteilung eine ideale Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
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Lage
94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.034,92 €/m² in Straubing.
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