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Immobilie in Berg

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Aufkirchner Str.
82335 Berg
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Kaufpreis
569.500 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36709583

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: April 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Nein
Preis/m²: 11.390,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Objektbeschreibung

***ein solides Investment***
Die perfekt geschnittene 2-Zi-Wohnung befindet sich in dem im Herbst 2021 fertiggestellten Neubauvorhaben " Am Brunnenplatzl ", unmittelbar am König-Ludwig-Brunnen im Ortszentrum der SEE-Gemeinde Berg

Das Anwesen zeichnet sich u.a. durch eine hohe Energie-Effizienz aus, und befindet sich nur wenige Hundert Meter vom Ostufer des STA-SEE entfernt

die Wohnung ist bezugsfrei / der Erwerb provisionsfrei

sofern ein Erwerb als reine Kapitalanlage vorgesehen ist, können wir für sie die Vermietung vorsehen;
wir gehen von einem Mietzins ( Nettokaltmiete ) in Höhe von EUR 1.300.- aus, was ***einer Bruttoanfangsrendite von ca. 2,7% entspricht***
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Lage

Aufkirchner Str.
82335 Berg
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Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.268,92 €/m² in Berg.

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