Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Attraktives Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtetes Doppelhaus mit vier Wohneinheiten, Ausbaureserve im Dachgeschoss und zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Stellplätzen an der westlichen Grundstücksgrenze. Darüber hinaus bietet das großzügige Gartengrundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Entwicklung und Neubebauung, mit Potenzial für zwei moderne Mehrfamilienhäuser und einer Gesamtwohnfläche von ca. 950 m². Die Integration einer Tiefgarage als zukunftsorientierte Parklösung ist ebenfalls realisierbar.
Das Grundstück eignet sich zudem ideal für die Errichtung einer exklusiven Stadtvilla oder mehrerer hochwertiger Doppelhaushälften.

Das Gebäude bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche, Bad, separatem WC und Terrasse (Wohnflächen: ca. 82 m² und ca. 90 m²).

Obergeschoss:
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche, Bad, separatem WC und Balkon (Wohnflächen: ca. 82 m² und ca. 90 m²).

Dachgeschoss:
Derzeit nicht ausgebaut, jedoch mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.

Vermietung & Investitionspotenzial:
Alle vier Wohnungen sowie die Garagen sind derzeit vermietet, wodurch eine solide Einnahmequelle besteht. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Bebauung flexible Möglichkeiten, sei es durch eine schrittweise Entwicklung des Projekts oder die Nutzung der Bestandsimmobilie während der Planungs- und Bauphase.

Mit dieser Gelegenheit bietet sich ein ideales Investment für Bauträger und Investoren, die eine attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie, Wohnraumerweiterung und zukunftsorientierter Infrastruktur schaffen möchten.

Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.