Bungalow zum kaufen in Köln-Weiden

In ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Köln-Weiden befindet sich dieser Atrium-Bungalow auf einem 258 m² großen Grundstück mit sonnigem Süd-Garten. Ein absoluter Pluspunkt ist die dazugehörige Garage mit weiteren 30,35 m² inkl. Zufahrtsanteil (KP zzgl. 19.000 €). Ein zweiter Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse C, die auch der kontinuierlichen Sanierung/ Optimierung der Gebäudesubstanz zu verdanken ist. Erneuert wurden u.a.: Bäder nebst Leitungen, Neuisolierung/ Ausbaggerung Außenwände bis Bodenplatte, Dichtheitsprüfung, Rückstauklappe, Hauswand vorne neu isoliert u. gestrichen, Dacheindeckung, wartungsarme Fernwärmebeheizung, Gartengestaltung mit Terrasse und Zaun neu, Glasfaser...

Bei diesem Bungalow sorgt die Split-Level-Bauweise für einen „luftigen“ Raumzuschnitt und lässt durch die bodentiefe Fenster- und Türfront ein Höchstmaß an Licht in den Wohn-/ Essbereich herein. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den pflegeleichten Garten mit Kunstrasen und einer großen Terrasse mit Gartenhaus. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die geräumige Küche, deren Möblierung im Haus verbleibt (im KP enthalten).
Auf der Eingangsebene befinden sich das modernisierte Wannenbad mit Fenster und das helle Schlafzimmer.
Im unteren Level stehen 2 gemütliche Zimmer und das Duschbad zur Verfügung. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluß.
Zuletzt steht noch ein großer beheizter Hobbyraum und der Kellerraum mit Kelleraußentreppe zum Garten zur Verfügung.
Das Haus wird über Fernwärme beheizt, sodass Wartung oder Erneuerung einer Heizungsanlage entfallen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt via Durchlauferhitzer.
Durch die ruhige und familienfreundliche Lage lädt das Haus zum Wohlfühlen ein und bietet Familien ebenso wie Paaren ideale Gestaltungsmöglichkeiten - und das bei hervorragender Infrastruktur mit Bus, Bahn oder Auto.