Einfamilienhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wurde ursprünglich 1947 in massiver Bauweise errichtet und wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 80 m² Wohnfläche ein helles Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Bad mit Dusche. Das Bad wurde vor wenigen Jahren bereits erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein Schlafzimmer sind mit einem schönen Vinylboden ausgestattet. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen und das Bad ist zeitlos gefliest.

Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 70 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest.
Um weiteren Wohnraum zu schaffen, bietet Ihnen der Spitzboden eine Ausbaureserve.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde Anfang der siebziger Jahre verklinkert und es ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mit einer Gaszentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik, die 2023 erneuert wurde.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² Platz für Ihr Hobby oder weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerausgang führt Sie direkt in den Garten.

Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für PKW’s, Gartengeräte oder den Fuhrpark der kleinen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten, der pflegeleicht angelegt ist und ein schönes, sonniges Plätzchen bietet.