Etagenwohnung in Emmendingen

Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung – Kapitalanlage und Wohntraum zugleich

Diese lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Mieteinnahme von 12.960 Euro jährlich – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Auf großzügigen 107,2 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Die 4,5 Zimmer wurden optimal gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage kann optional erworben werden. ( 13.500 € )

Wohnen mit Stil und Funktionalität:

Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und Waschtisch sorgt für Wohlfühlmomente. Zudem bietet die Wohnung ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Genussvolle Wohnmomente:

Das einladende Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon schenkt Ihnen entspannte Stunden mit viel Tageslicht und einem angenehmen Ausblick.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim – diese Wohnung vereint Wohnqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität. Lassen Sie sich begeistern!

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