Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Orla

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines ca. 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Einheiten bieten eine großzügige Nutzfläche von ca. 322 m², die sich auf acht Zimmer, zwei Abstellkammern, eine offene und eine separate Küche sowie drei Badezimmer verteilen. Zwei zugehörige Kellerräume werden ebenfalls mitvermietet.

Aktuell sind die Wohnungen an den Diakonieverein Orlatal e.V. vermietet, der die Räumlichkeiten als Tagespflegeeinrichtung für Senioren und Büroräume nutzt. Die jährliche Kaltmiete iHv. 26.625,12 EUR zzgl. 306,72 EUR für den Stellplatz sichert eine solide Rendite und langfristige Mietperspektive.

Im Jahr 2019 wurden die Einheiten umfassend kernsaniert. Zu den Modernisierungen zählen die Erneuerung der Elektrik, Sanitäranlagen, Trockenbau, Böden, Türen und Fenster. Dadurch befinden sich die Wohnungen in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der optimal auf die Bedürfnisse der aktuellen Nutzung abgestimmt ist.

Diese Investitionsmöglichkeit vereint eine zentrale Lage, großzügige Flächen und einen zuverlässigen Mieter – ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertstabilität setzen möchten. Zögern Sie nicht, sich diese attraktive Immobilie näher anzusehen!