Etagenwohnung in Darmstadt-Kranichstein

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Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Im Grunde handelt es sich um eine 4-Zimmerwohnung. Bei einer umfangreichen Renovierung in 2015/2016 wurde die Wand zwischen Küche und dem folgenden Zimmer entfernt, wodurch eine sehr geräumige, offene Wohnküche entstanden ist.
Bei Bedarf kann ein zweites Kinderzimmer abgetrennt bzw. wieder hergestellt werden. Vgl. hierzu anhängende Grundrisse.

Im Eingangsbereich steht Ihnen Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Bei der Wohnungstüre handelt es sich um eine neuwertige Biffar-Sicherheitstüre, die vor drei Jahren für teures Geld eingebaut wurde.
Der neue Fliesenboden erstreckt sich von der Diele bis zur Küche.

Der Umfang der Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2015/ 2016 erstreckt sich nahezu über die gesamt Wohnung. So wurde bspw. die Elektrik erweitert/ aufgerüstet mitsamt einer neuen Verteilung, das Bad wurde saniert ebenso wie die Küche. Das Wohnzimmer bietet mit knapp 30m² Fläche sehr üppige Platzverhältnisse und ist mit einem neuen Parkett versehen worden.
Vor wenigen Jahren (2019) wurde die gesamte Glasfront samt Balkontüre im Wohnzimmer erneuert.
Der Balkon ist ebenfalls üppig dimensioniert. Hier können Sie bei frischer Waldluft den Tag ausklingen lassen.

Im hinteren Bereich der Wohnung steht Ihnen das Elternschlafzimmer zur Verfügung sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwischen den Räumen sind Badezimmer und WC angeordnet.

Die Raumteilung ist praktisch und bestens geeignet für Paare oder Familien mit Kindern. Die Wohnung wurde von einem Singlehaushalt (ältere Dame) bewohnt. Daher sind Abnutzungsspuren eher gering und die Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor.
Die Aussenfassade sowie die Balkone wurden in 2019 saniert, wodurch sich das Wohngebäude in einem ordentlichen Zustand präsentiert.