Etagenwohnung in Aachen

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in bester Lage im Herzen von Burtscheid, direkt am Ferberpark. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Altbauflair, kombiniert mit einer optimalen Aufteilung auf ca. 57 m².

Das großzügige Wohnzimmer, die geräumige Küche mit Sitzplatz und das Schlafzimmer bieten viel Platz und Licht. Durch die hohen Fenster und Decken entsteht eine angenehme, helle Atmosphäre, die durch den Parkettboden zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung liegt zur ruhigen Straßenseite, einer Einbahnstraße, und bietet so eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Aktuell ist die Wohnung seit etwa drei Jahren vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 6.840,-€.

Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Dach des Gebäudes wird aktuell erneuert, wovon auch diese Wohnung profitiert. Durch die Sanierung gewinnt das gesamte Haus an Wert, was langfristig eine attraktive Wertsteigerung der Immobilie bedeutet. Die Kosten für die Dachsanierung sind bereits vollständig beglichen.

Die Lage ist unschlagbar: Burtscheid zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Aachens. Der Ferberpark, der direkt vor der Tür liegt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Eine Wohnung, die urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verbindet!