Villa zum kaufen in Balingen

Diese charmante Villa im Stil der 1920er Jahre versprüht Wärme und Gemütlichkeit und ist ideal für Familien. Sie vereint historischen Anmut mit 447 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt
zudem über einen wunderbaren Garten und vier Garagen. Angrenzend an das Grundstück sind Wiesen, welche z.T. als Koppeln für Pferde genutzt werden. Eine Pferdehaltung wird seitens der Behörde nicht ausgeschlossen.
Sie haben zwei Möglichkeiten das Erdgeschoss von außen direkt zu erreichen. Zum einen über den herrschaftlichen Treppenaufgang mit angrenzender Veranda auf der Südseite und zum anderen über den zusätzlichen Eingang auf der östlichen Seite.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch eine stilvolle Flügeltüre mit dem Esszimmer verbunden ist.
Die helle und geräumige Küche wird zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine Bibliothek, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden das Angebot des Erdgeschosses komfortabel ab.
Zeitlose Parkettböden, im Fischgrätenmuster verlegt, und das Krüppelwalmdach versprühen einen einzigartigen Charme für diese Immobilie. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne die imposante Raumhöhe, welche im EG bei ca. 3m und im OG bei ca. 2,60m liegt.
Das erste Obergeschoss ist ideal für Familien gestaltet und umfasst fünf Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur oberen und sonnigen Veranda. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC.
Die große Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotential, oder aber genügend Abstellmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Dinge.
Einen weiteren Eingangsbereich finden Sie im Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, der Heizraum (Ölzentralheizung aus 1974) und ein geräumiger Gewölbekeller.
Der Außenbereich bietet mit mehreren gemütlichen Freisitzen und einem großen Garten eine grüne Oase für entspannte Stunden. Der Ausblick auf die malerische Landschaft verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Kulisse und macht es zu einem Traum für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Anliegende Wiesen (ca. 4.000 m²) können ggf. miterworben werden.
Es besteht ein Denkmalschutz.