Immobilie in Hanau

Zum Verkauf steht eine profitable Kapitalanlage in Form einer sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hanau.

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten 13-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches ursprünglich ca. 1969 auf einem ca. 3.453 m² großen Grundstück erbaut wurde. Aufgrund einer hochwertigen Sanierung in ca. 2022 sowie der sehr guten Vermietung seit Dezember 2022 eignet sich dieses Objekt als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Während Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele mit Laminatboden ausgestattet wurden, sind Küche und Badezimmer mit pflegeleichten, robusten Fliesen versehen. Eine hochwertige Einbauküche sowie die weitläufige Loggia runden diese Immobilie ab. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum mit ca. 3 m², welcher sich ebenfalls im 7. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang befindet sowie ein Außenstellplatz, welcher für bequemes Parken auf dem hauseigenen Grundstück sorgt. Dieser ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die beiden Aufzüge des Hauses ermöglichen Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Dank der Fernwärme-Zentralheizung, welche ca. 1996 errichtet wurde und seither treue Dienste leistet, bietet die Wohnung eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Diese renditestarke Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit solider Wertsteigerungsperspektive und nachhaltiger Vermietbarkeit – eine lohnende Investition für die Zukunft!

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html