Etagenwohnung in Waldkraiburg

Erstrebenswerte Kapitalanlage: Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen in gepflegter Wohnanlage

Zum Verkauf stehen zwei gut vermietete 1-Zimmer-Wohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und bietet langfristig stabile Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in der 2. und 5. Etage und zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Mietstruktur aus.

Kapitalanleger aufgemerkt: Diese Immobilien bieten eine vielversprechende Rendite und ein geringes Verwaltungsrisiko, ideal für Ihre nachhaltige Vermögenssicherung.

Bitte lassen Sie sich nicht von den Angaben der Plattform irritieren, hier finden Sie die relevanten Eckdaten.

- Wohnfläche: je Einheit ca. 39 m²
- Lage: 2. und 5. Etage
- Baujahr: 1970, modernisiert & überarbeitet, generalüberholter Aufzug
- Vermietet: ja, unbefristete Mietverträge mit zweijährigen ordentlichen Kündigungsausschluss, Abschlußdatum 11/04/2024 und 23/04/2024
- Jahresnettokaltmiete (Ist) für beide Immobilien: 12.120 € p.a., siehe die folgende Einzelauflistung
- ETW 5: Nettkaltomiete 490,00 EUR/mtl = 5.880 EUR/jhrl.
- ETW 17: Nettokaltmiete 520,00 EUR/mtl = 6.240 EUR/jhrl.
- Hausgeld: 150 € pro Monat/Wohnung
- Rücklagen vorhanden, aus Datenschutzgründen hier nicht aufgeführt

Investitionsvorteile
- Solide Mieterstruktur – gesicherte Einnahmen
- Überarbeitete Wohnanlage – geringe Instandhaltungskosten und die Anlage generiert Einnahmen
- kleine Apartments – hohe Nachfrage - hohe Zielgruppe
- Stabile Mietrendite mit Potenzial zur Wertsteigerung

Diese Gelegenheit eignet sich ideal für Anleger, die eine wertstabile und ertragsreiche Kapitalanlage suchen.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen dazu zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Investitionsmöglichkeit!

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit dem Mieter möglich und benötigen etwas an Vorlauf.