Erdgeschosswohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage in Landau in der Pfalz. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Süd/West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die Ausrichtung profitieren Sie von herrlichen Sonnenstunden und einem schönen Blick ins Freie.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Ein weiteres Plus ist die zum Angebot gehörende Garage, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz direkt davor, sodass Ihnen stets eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.

Im Jahr 2005 wurden die doppelverglasten Fenster erneuert, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sichergestellt wurden. Zeitgleich erfolgte eine komplette Modernisierung des Badezimmers, sodass es sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. 2011 wurde die Wohnung zudem mit einer neuen, eigenen Gas-Heizung ausgestattet, was zusätzliche Unabhängigkeit und Effizienz in der Wärmeversorgung bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 165 EUR, davon entfallen ca. 30 EUR auf die Rücklagenbildung.

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, jedoch unvermietet und leerstehend übergeben, sodass einer schnellen Nutzung oder individuellen Gestaltung nichts im Wege steht.

Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!