Doppelhaushälfte zum kaufen in Wunstorf

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 wurde von 2017 bis 2024 kernsaniert und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Mit einer Wohnfläche von 102 m² plus 48 m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 519 m² besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit Terrassen, zwei Gartenhäusern und einem überdachten Holzunterstand.

Highlights der Immobilie:
• Energieeffizient mit einem Top-Energiewert A
• 2-3 Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich
• zusätzlicher Platz im Keller für Büro oder Gästezimmer
• liebevoll gestalteter Garten mit Terrassen und Gartenhäusern
• großer Carport für zwei Autos, inklusive Wallbox, plus Stellplätze

Umfang der Kernsanierung (2017–2024):
• Kanalsanierung (Schmutzwasser/Regenwasser)
• Elektrik komplett erneuert
• Neue Fenster
• Neues Dach inklusive Dämmung
• Fassadendämmung inklusive Anstrich
• Austausch der Gasheizung gegen eine Wärmepumpe
• Wallbox-Anschluss inklusive neuem Zählerschrank
• Glasfaseranschluss
• Neues Badezimmer und Gäste-WC inklusive aller Rohrleitungen
• Neuer Kaminofen
• Neue Küche

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
• Windfang mit Garderobe
• Diele
• Gäste-WC
• Offener Wohn-/Essbereich
• Küche

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer
• 1-2 Kinderzimmer (je nach Aufteilung)
• Flur
• Bad

Untergeschoss:
• Zwei Tageslichträume, nutzbar als Büro, Gästezimmer, Hobby uvm.
• Flur mit Abstellmöglichkeiten
• Heizungs-/Hauswirtschaftsraum