Reiheneckhaus zum kaufen in Eitorf

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen und bezahlbaren Eigenheim? Dann freuen wir uns Ihnen heute dieses im Jahre 1978/1979 errichtete, vollunterkellerte Reihenendhaus einer Dreiergruppe anbieten zu können. Über den von der Straße etwas zurückgelegenen Hauseingang gelangen Sie in die Diele des Wohnhauses und erreichen von hier aus die Küche mit dem im Erker befindlichen gemütlichen Essplatz, das Gäste-WC und den ca. 40m² großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. den daran angrenzenden Gartenbereich. Die insgesamt ca. 116m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist wohlüberlegt und von klarer Struktur und bietet somit die optimale Voraussetzung eines harmonischen Zusammenlebens. Über die aus der Eingangsdiele führende massive, mit Marmor belegte Treppe gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses. Hier befinden sich 3 Zimmer von unterschiedlicher Größe und das Familienbad. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Diese Etage kommt gänzlich ohne Schrägen aus, sodass es keine Probleme mit evtl. fehlenden Stellflächen gibt. Über eine aus dem Flur der Obergeschossebene vorhandene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Wohnhauses. Hier wurde vom Eigentümer ein Teil der Fläche nachträglich zu Hobbyzwecken ausgebaut. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche, sondern in der angegebenen Nutzfläche enthalten. Das Kellergeschoss erreicht man über eine gleich neben der Küche vorhandene Treppe. Hier befinden sich ein Hobby-/Fitnessraum, die Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungs-/und Öltankraum mit einer im Jahre 2003 installierten Ölzentralheizung der Firma Brötje. Der ebenerdige mit Rasenfläche, Blumen, Sträuchern und Bäumen bewachsen Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Aufstellen von Spielgeräten, zum Gärtnern und natürlich für sommerliche Grillabende mit der Familie und Freunden. Geeignet ist diese Immobilie für Familien, die das Leben in einer gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zum Kindergarten, der Grundschule und den Einkaufsmöglichkeiten schätzen.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse für dieses familienfreundlichen Wohnhaus geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.