Haus zum kaufen in Mering

Eine sichere Rendite oder aber Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt mitten in Mering nur eine Gehminute vom Marktplatz entfernt. Es unterteilt sich in eine Ladeneinheit und eine Wohnung, welche sich über zwei Etagen (1.OG und DG) erstreckt.

Wohnung:
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 108,48m², ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.März 2025 frei.

Ladeneinheit:
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss, welche eine Größe von 78,78m² aufweist, ist aktuell an ein modernes und geschmackvoll eingerichtetes Friseurgeschäft vermietet. Diese Ladeneinheit wird ebenso frei. Dies mit Wirkung zum Mai 2025.

Bei einer Neuvermietung beider Einheiten zum aktuellen Mietspiegel in Mering wäre ein jährliche Netto-Mieteinnahme von 29.175,72€ möglich.

Dieses Objekt würde sich aber auch hervorragend für Selbstständige eignen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.