Sonstige zum kaufen in Walshausen

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein Haus mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten, vergleichbar mit einem Doppelhaus.

1. Wohneinheit (ca. 150 qm Wfl.):

6 Zimmer, Einbauküche, großes Bad mit DU/WC/ Badewanne und Fußbodenheizung, Gäste-WC mit Dusche, Terrasse mit Südwest-Garten, kl. Balkon, Dachboden. Schwedenofen im Wohnzimmer, Rollläden an allen Fenstern. Garage, 3 PKW-Stellplätze.
Diese Wohneinheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von Euro
13.200,-

2. Wohneinheit (ca. 84 qm Wfl.):

2 Zimmer, Einbauküche, großes Bad mit DU/WC/
Badewanne, großer Südwest-Balkon, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden. großer Dachboden. 1 PKW-Stellplatz.
Diese Wohneinheit wird seit 2018 erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erwirtschaftet einen Jahresbruttoumsatz in Höhe von ca. Euro 14.000,-

Beide Wohneinheiten wurden von 2009-2023 vollständig saniert. Warmwasser und Heizungswärme werden durch eine im Jahr 2023 neu eingebaute Ölheizung erzeugt.
Der 300 L Warmwasserspeicher ist für Solarenergie geeignet.
Die Böden sowie die Zwischendecken sind gedämmt.
Neben der Wohnfläche stehen noch ca. 300 qm Nutzfläche / vorbereitete Fläche zum Ausbau zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt vor.