Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Röttgen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bonn-Röttgen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 895m², einer Wohnfläche von ca. 266m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 127m² erwartet Sie hier viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Aktuell ist das Haus in eine „Haupt-Wohnung“ und eine Einliegerwohnung aufgeteilt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt sowie eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Abstellräumchen. Die beiden Schlafzimmer und das Gästezimmer haben Zugang zum gartenseitigen Balkon. Insgesamt befinden sich im Haupthaus 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über 3 Etagen vom Unter- bis ins Dachgeschoss. Es gibt 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, ein Badezimmer und eine Küche. Im Souterrain gibt es einen zusätzlichen großen Raum, welcher sich für verschiedene Nutzungen eignet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Eine fachliche Empfehlung wäre, die Einheiten zusammenzulegen, um ein wirklich großzügig bemessenes Einfamilienhaus zu schaffen. Der damalige Umbau ,der zur Trennung der Einheiten führte, sollte mit einfachen Mitteln wieder rückgängig gemacht werden können. Alternativ lässt sich die Einliegerwohnung auch vermieten, ohne dass Sie im Haupthaus in der Nutzung eingeschränkt wären.
Eine Garage befindet sich rechts des Hauses, neben dem Eingang zum Haupthaus, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die große Terrasse und der Balkon bieten zudem Freiräume zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Der schöne, sonnige Garten mit praktischem Gewächshäuschen lädt zudem zu gärtnerischen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen jedoch die einmalige Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Einfamilienhaus ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, begeistern.
Ihr neues Zuhause in Bonn erwartet Sie!