Sonstige zum kaufen in Möhnesee

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme mitten in Körbecke am Möhnesee. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1200 qm groß. Angrenzend daran liegt ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 850qm, das als bebaubare Fläche zusätzlich erworben werden kann. Das um 1900 erbaute Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Nach ursprünglicher Planung wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt - durch die mögliche Abtrennung der verschiedenen Wohnbereiche können Sie hier auch wunderbar generationenübergreifend wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren. Durch Zusammenlegung der einzelnen Bereiche lässt sich dieses Haus auch als Wohngemeinschaft oder als Feriendomizil nutzen. Außerdem können Sie die Wohnbereiche in abgeschlossene Wohneinheiten umwandeln.

Das Gesamtobjekt teilt sich wie folgt auf:

Wohnbereich 1: Die insgesamt 202 qm verteilen sich auf drei Etagen.
Vom repräsentativen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche sowie in die Schlaf- und Wohnbereiche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die dekorativen Fliesen verleihen dem Raum zusätzlich ein besonders hochwertiges Flair. Angrenzend an die Küche befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss liegt außerdem der erste Schlafbereich und ein modern renoviertes Badezimmer. Durch einen kleinen Flur haben Sie den Zugang zum großzügigen Garten sowie zum Keller. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss einen Raum, der durch seinen günstigen Schnitt vielfältig nutzbar ist, z.B. als Büro, als Schlafzimmer oder auch als Behandlungszimmer. Auf diesem Flurabschnitt befindet sich zudem ein Gäste WC.
Über das baujahrestypische Holztreppenhaus erreichen Sie die Schlafräume im 1. und 2. Obergeschoss sowie ein weiteres Gäste WC. Der alte Dielenboden wurde erhalten und sorgt für ein wunderbares Raumklima.

Über einen gesonderten, zweiten Hauseingang sowie ein separates Treppenhaus erschließen sich die weiteren Wohnbereiche.

- Der 2. Wohnbereich erstreckt sich auf einer Fläche von 92 qm die im Obergeschoss liegenden Wohnräume, ein Schlafzimmer, die Wohnküche, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit getrenntem WC. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind ebenfalls die alten Dielenböden sowie eine großzügige Dachterrasse mit Seeblick. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befinden sich neben dem Eingangsbereich die Wirtschaftsräume sowie ein separater Zugang zum Garten.

- Der 3. Bereich liegt im Dachgeschoss auf einer Fläche von 67 qm. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Bad sowie eine Küche vor. Zur Zeit ist diese Fläche durch eine Tür mit der 1. Wohneinheit verbunden.

- Zudem dient eine weitere Einheit mit 36 qm Wohnfläche aktuell als Gästebereich. Die Einheit kann durch das vorhandene Bad sowie die Küchenanschlüsse als eigenständiges Appartement genutzt werden.

Im gesamten Haus gibt es zwei Heizkreisläufe: Ein Teil wird mit einer Gasbrennwertheizung aus 2019 versorgt, der Rest durch eine Ölheizung. In 2019 wurden außerdem Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Das Haus wurde im Jahr 2015 vollständig mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet.
Im Hof des Gebäudekomplexes gibt es ausreichend Stellplätze, außerdem ist eine Garage vorhanden. Die Speicher in beiden Hausteilen sorgen für Stauraum und Abstellmöglichkeiten.

Besonderes Highlight des Hauses:
Der wunderschöne Garten, der mit seinem Teich, dem überdachten Freisitz und dem gesondert gebauten Kaminzimmer für das gewisse Extra sorgt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Ein alter Stall sorgt hier als Schuppen für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und zeitnah leer stehen.