Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reiskirchen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet eine attraktive Kapitalanlage in Reiskirchen.

Das Haus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen:
- Souterrain: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und eigener Terrasse
- Erdgeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon
- Obergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon
- Dachgeschoss: Ursprünglich als eine große Einheit geplant, wurden hier zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Balkon geschaffen. Bei Bedarf kann hier wieder eine ca. 144 m² große Wohnung entstehen.

Durch die Hanglage genießen die Bewohner von den Balkonen und der Terrasse einen schönen, sonnigen Fernblick.

Kapitalanleger profitieren bei dieser Immobilie vor allem von der Flexibilität: Da drei Wohnungen kurzfristig frei werden, besteht hier die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Neugestaltung.
Bei Neuvermietung dieser Einheiten lässt sich insgesamt eine Kaltmiete von ca. 55.000 € im Jahr erzielen. Auch darüber hinaus birgt diese Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial.

Zur Ausstattung gehören eine umweltfreundliche Fernwärme-Heizung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Pkw-Stellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet die Immobilie eine gute Vermietbarkeit mit langfristiger Perspektive für Kapitalanleger.