Etagenwohnung in Filderstadt

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
Anzahl Parteien: 7

Ausstattung
Balkon: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Tiefgarage
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 250 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 299.900 €
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
825 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Filderstadt, Stand 2023)
Jahresgrundsteuer: 83,27 €

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1976
Letzte Renovierung: 2019

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 219,3 kWh(m2*a)
Energieklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO2-Ausstoß: 50,10

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024: 246.877,69 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024: 6.418,82 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 3
Miteigentumsanteil (MEA): 26/1.000
Hausgeld: 388 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 108,33 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 228,20€ / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort
Stand: leerstehend

Modernisierungsmaßnahmen
Wände gestrichen (Oktober 2024)
Neue Heizung (2021)
Steckdosen und Schalter (2020)
Erneuerung Badezimmer (2017)
Erneuerung Dach (ca. 2014)