Penthouse in Bad Nauheim

Wichtige Vorabinfo:
Bitte lesen Sie die Beschreibung des Exposees bis zum Ende. Sie erhalten somit bereits vorab die für Sie wohl zunächst wichtigsten Informationen, denn es handelt sich bei dieser Offerte nicht um eine Immobilie von der Stange… sondern um eine Immobilie, wie eine Staffelei.

Diese Pent- Etage in der oberen Gutenbergstraße, zweifelsohne eine der besten gewachsenen Wohnlagen am Hochwald, wurde komplett entkernt, sodass nun 199 m² individuelle Wohnfläche innen sowie rund 160 m² Dachterrasse zur Verfügung stehen. Nach der/ Ihrer individuellen Gestaltung ist es ein Erstbezug.

Selbstverständlich haben Sie mit dem Aufzug direkten Zugang zur Tiefgarage. Sicher außergewöhnlich ist es auch, dass sie sensationell vier Garagenplätze (a‘ 28.000.- €) Ihr Eigen nennen, somit noch viel Platz für Ihre "Harley, Ihr Cabriolet oder auch noch den Oldtimer".

Hier, in der obersten, fünften Etage mit Blick über die Wetterau, bis zum Vogelsberg und in den Hochwald hinein sucht diese Immobilie ihresgleichen.
Ein schicker und stimmiger Gesamtlook ist das Ziel. Sie werden es sein, die den Weg mit uns gehen… einen nahezu Neubau (mit)zu gestalten.

Neben den 2- 3 Schlafzimmern nebst Gästebereich (auch 17 m² Home-Office) steht Ihnen (sicher als Highlight) ein ca. 35 m² großer Wellnesstempel mit freistehender Badewanne, Regenwalddusche, Saunamöglichkeit usw. zur Verfügung. Alternativ auch als weiteres Schlafzimmer mit Bad on Suite möglich. Der unmittelbare Zugang zur Dachterrasse ist selbstverständlich aus jedem Raum möglich. Obligatorisch ist ein mit ca. 9 m² riesiges separates Duschbad, das Gäste-WC, zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie der Abstellraum in der Wohnung.

Lichtdurchflutet präsentiert sich der Wohn- Ess- Kochbereich von nahezu 66 m² (noch auf über 80 m² vergrößerungsfähig). Teilweise 4 m hoch offen sowie mit gesamt rund 11 laufenden Meter Fensterflächen mit direktem Zugang zur Dachterrasse kann man wohl als fantastisch bezeichnen.

Mit der Verarbeitung edler Materialien und der Leichtigkeit von Farben lassen Sie Ihren individuellen Gedanken doch freien Lauf. Vielleicht sind es naturbelassene Materialien Holz & Stein gepaart mit Keramik & Metall - ein Eindruck von bedingungslosem Qualitätsbewusstsein- *Ihr Sinn für exklusives Design und für Wohn(t)räume mit individueller, dennoch repräsentativer Ausstrahlung*
All das wird diese einzigartige Immobilie auszeichnen.

Einfach nur „Wohnkult pur“.

Übrigens, der teilbegrünte Dachterrassenbereich mit rund 160 m² Gesamtfläche öffnet sich in jede Himmelsrichtung, somit genießen Sie den Tagesverlauf mit der aufgehenden Sonne von OST über SÜD bis WEST mit Blick über die Stadt und ebenso in den Hochwald hinein.

*Hier wohnen Sie nicht nur, sondern malen Ihr Leben in täglicher Erweiterung*

Lassen Sie sich alles Wichtige am besten vor Ort bei einer Besichtigung erläutern.

Zur Kontaktaufnahme durch Sie bitten wir um Angabe Vor- und Nachnamen, der Adressdaten, Telefonnummer sowie E-Mail-Kontaktdaten.

*Ohne vollständige Angaben kann eine Bearbeitung nicht erfolgen*
Beachten Sie die bitte die Rubrik "weitere Dokumente".

Wichtiger Hinweis:
Da es sich nach erfolgter Entkernung der nahezu gesamten Innenfläche um einen „somit Erstbezug/ Neubau“ handelt sind Teile der abgebildeten Ausstattungsmerkmale als Beispiele zu verstehen.

Für den Ausbau, der nach Ihren Bedürfnissen gemäß der vorliegenden Ausbau- Baubeschreibung erfolgt, ist bereits ein Herstellungspreis in Höhe einer 6-stellige Summe „im Kaufpreis enthalten“. Näheres zur Besichtigung und Beratung.