Erdgeschosswohnung in Oberasbach

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 65 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1961 und verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine zusätzliche Wohlfühloase schafft. Die Fassade wurde 2015 erneuert, was auf eine solide Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung hinweist. Mit der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung eine gute energetische Ausgangslage, lässt aber Raum für weitere Optimierungen.

Seit dem 01.09.2004 ist die Wohnung vermietet, was sie auch aus einer Anlageperspektive besonders interessant macht.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, ein Paar oder als WG-taugliche Immobilie. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie, das eine hervorragende Basis für Modernisierungen und Wertsteigerungen bietet. Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder ältere Menschen.
Durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen könnte der Wohnwert signifikant gesteigert werden. Dabei sollte beachtet werden, dass Gebäude aus den 1960er Jahren oft spezielle Herausforderungen wie dünnere Wände und möglicherweise veraltete Baumaterialien aufweisen. Eine sorgfältige Planung von Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Wärmedämmung und des Schallschutzes, kann hier zu deutlichen Verbesserungen führen.

Die charakteristischen Merkmale der 60er-Jahre-Architektur, wie großzügigere Raumaufteilungen und funktionale Gestaltung, bieten eine gute Grundlage für moderne Wohnkonzepte. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist eine Leinwand für Ihre Ideen und ein vielversprechendes Zuhause für die Zukunft. Mit Geduld und durchdachten Investitionen können Sie aus diesem Objekt der 60er Jahre eine attraktive und zeitgemäße Wohnimmobilie gestalten.