Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt
"Am Leinauer Hang" - Reihenmittelhaus mit Garage
Marienburger Straße
87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren Kernstadt
87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 81.19 m²
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Objekt-ID: 36716474
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 81.19 m² |
| Grundstücksfläche: | 185,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 339.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.175,39 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 155,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Familien-Wohngegend und sucht ab sofort neue Bewohner.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch hat der bisherige Eigentümer bereits in einigen Bereichen Sanierungen durchgeführt:
- 2022 Anbringung eines Vollwärmeschutzes auf der Ostseite (Eingangsbereich)
- 2020 Erneuerung des Daches (Unterspannbahn, Lattung + Dachziegel)
- 2004 Einbau einer Gas-Brennwert-Therme von Vissmann
- 1995 Einbau von Kunststofffenster
Die Aufteilung ist typisch für ein Reihenhaus diesen Baujahrs (gebaut von Fa. Dobler):
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche mit Aufgang zum Garten
Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Bad
Dachgeschoss: ausbaufähig
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und der Garten ist gepflegt.
Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch hat der bisherige Eigentümer bereits in einigen Bereichen Sanierungen durchgeführt:
- 2022 Anbringung eines Vollwärmeschutzes auf der Ostseite (Eingangsbereich)
- 2020 Erneuerung des Daches (Unterspannbahn, Lattung + Dachziegel)
- 2004 Einbau einer Gas-Brennwert-Therme von Vissmann
- 1995 Einbau von Kunststofffenster
Die Aufteilung ist typisch für ein Reihenhaus diesen Baujahrs (gebaut von Fa. Dobler):
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche mit Aufgang zum Garten
Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Bad
Dachgeschoss: ausbaufähig
Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und der Garten ist gepflegt.
Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten
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Lage
Marienburger Straße87600 Kaufbeuren
Kaufbeuren Kaufbeuren Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.998,49 €/m² in Kaufbeuren - Kaufbeuren Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaufbeuren liegt derzeit bei 3.959,51 €/m².
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