Einfamilienhaus zum kaufen in Dußlingen

Wer durch die alte Holztür in der Mühlgasse 10 tritt, spürt sofort den besonderen Charakter dieses historischen Fachwerkhauses. Einst ein traditionelles Bauernhaus mit Wohnbereich, Stall und Scheune unter einem Dach, ist es heute ein wahres Unikat mit viel Potenzial. Das Haus wurde über Generationen hinweg gepflegt und immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Nun wartet es auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben und es zu neuem Leben erwecken.

Die Bausubstanz des Hauses ist solide und bietet jede Menge Gestaltungsfreiheit, zumal es nicht unter Denkmalschutz steht. Veränderungen des Grundrisses, z. B. in ein offenes Wohnkonzept, sind daher ohne weiteres möglich. Ob Ein-/Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, die großzügige Wohnfläche und flexible Raumaufteilung lassen alle Optionen offen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe ist denkbar. Für letzteres könnten zudem die Nutzflächen in Stall, Tenne und Scheune hinzugezogen werden.

Wer Pferde, Schafe oder Hühner halten will, findet auf dem weitläufigen Grundstück ebenso ideale Bedingungen vor wie Gartenliebhaber und Selbstversorger. Alternativ lassen sich die überwiegend aus Holz gebauten Nebengebäude aber auch entfernen und das Haus sich nach Süden öffnen, sei es für einen Anbau oder eine große Terrasse mit darüberliegendem Balkon. Der alte Baumbestand sorgt für die nötige Privatsphäre.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist prinzipiell teilbar, so dass ein gesonderter Bauplatz entstehen könnte, der interessante Nutzungsoptionen bietet.

Das erwartet Sie:
• Traditionelles Bauernhaus mit Geschichte und Charakter
• Keine Denkmalschutzauflagen – maximale Gestaltungsfreiheit!
• Grundsolide Bauweise – die ideale Basis für Ihren Umbau
• Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3 separate Wohneinheiten möglich
• Bestehende Bestandspläne inklusive
• Kombination von Wohnen und Gewerbe möglich
• Ausreichend Parkmöglichkeiten für private und gewerbliche Nutzung
• Großes Grundstück mit Potenzial für gärtnerische Nutzung und Selbstversorgung (379m über NN)
• Grundstück teilbar

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