Erdgeschosswohnung in Beilngries

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung eingebettet in eine der Wohnanlage nahe der Altmühl von Beilngries.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingang/Diele, Ess- Wohnbereich, Wohnküche, Terrasse (Südwest), Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad: Wanne, Dusche, Waschtisch, Badmöbel, Waschmaschinenanschluss von 2018

Kellergeschoss: Waschküche, Hobbyraum, Lagerkeller, direkter Zugang vom EG

Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Diele aus direkt in den beheizbaren
Kellerbereich. Zusätzliche ist ein weiterer Zugang über den allgemeinen Keller vorhanden.

Garage:
Die geflieste Garage ist mit einem elektrisch betriebenem Blechschwingtor
ausgestattet. Strom, Tageslicht sowie eine Tür in den Außenbereich sind vorhanden.
Zusätzlicher Stauraum besteht im Satteldach der Garage.

Sonstiges: Garten, Lagerraum, BIOHORT Geräteschuppen.

Fakten:
- Zentralhzg. Gas, Remeha Quinta-Pro von 2014 + 500 Liter Pufferspeicher
- Grünbeck Wasserenthärtungsanlage von 2014;
- Neue Haustür;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden;
- Böden Teppich und Fliesen;
- Zimmertüren in Eiche furniert;
- Kabelanschuss/Vodafone vorhanden;
- Gemeinschaftstrockenraum;
- Hausverwaltung vorhanden;
uvm.

Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten.

Rundum ist diese gepflegte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.