Etagenwohnung in Bückeburg

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Bückeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,11 m² liegt diese Wohneinheit im 3. Obergeschoss des stetig modernisierten Mehrfamilienhauses.

Der optimale Grundriss besteht aus:
•einem lichtdurchfluteten Wohn- / und Esszimmer,
•einem hellen und großen Schlafzimmer,
•einem weiteren Zimmer zur freien Verfügung,
•einem bereits modernisierten Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
•einer schicken Küche und
•neben einem separaten Gäste-WC bietet Ihnen ein Abstellraum zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten verschiedenster Utensilien.

Das Highlight stellt der nach Süden ausgerichtete Balkon dar.

Ein eigener Kellerraum und eine Garage für Ihren PKW werten dieses Angebot zusätzlich auf.
Ihr Fahrrad findet ebenerdig nahe dem Eingang einen sicheren Abstellplatz und der große Gemeinschaftskeller bietet darüber hinaus die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen.

Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei und kann somit zeitnah selbst bewohnt oder als Kapitalanlage mit neuen Mietkonditionen profitabel genutzt werden.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die in diesem Jahr noch geplante Ergänzung der Gasheizung aus 2024 mit einer Hybrid-Wärmepumpe. Die Investition wird vollständig aus den vorhandenen Rücklagen finanziert. Der aktuelle Energieausweis konnte aufgrund der laufenden Modernisierungen noch nicht erneuert werden.

Das Hausgeld beträgt 380,63€, wovon 234,75€ laut Wirtschaftsplan 2024 umlagefähig sind.

Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen und rufen Sie uns gerne dazu an.