Etagenwohnung in München-Aubing

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, welcher der Zugang zur Wohnung auch barrierefrei ermöglicht.

Die Wohnung selbst bietet einen West-Balkon, eine Küche mit einem Fenster nach Süden und ein Wohnzimmer mit einer Glasfront welche für eine helle und entspannte Atmosphäre sorgt. 3 weitere Zimmer mit Westausrichtung eignen sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist bereits in 2018 / 2019 renoviert worden. Ebenfalls ist die Küche mit Markengeräte in 2019 neu installiert worden.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet und ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Sie haben auch einen Miteigentumsanteil am großen Grundstück der Wohnanlage.

Parkmöglichkeiten sind in Form von vorhandenen Außenstellplätzen ausreichend gegeben. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden. Fahrradstellplätze stehen sowohl vor der Tür als auch im Keller zur Verfügung.

Obwohl die Anlage aus dem Jahr 1966 stammt, ist die Bausubstanz durch die Ziegelbauweise sehr gut erhalten. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und voll möbliert. Beheizt wird sie durch eine Öl-Zentralheizung als wesentlicher Energieträger, jedoch ist ein Fernwärmeanschluss bereits im Haus vorhanden.

Sie haben die Möglichkeit, das aktuelle, sehr gute Mietverhältnis dieser Wohnung zu übernehmen. Mit der aktuellen Miete erzielen Sie eine Rendite von ca. 4,8%.

Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, steht Ihnen diese ab Januar 2025 zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint eine hervorragende Ausstattung und eine attraktive Lage, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.