Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Südost
166 qm große 5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in denkmalgeschütztem Bau-Unikat
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- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 166.24 m²
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Objekt-ID: 36718360
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 166.24 m² |
Etage: | 1 von 5 |
Verfügbar ab: | Sofort bezugsfertig |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 980.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.895,09 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1864 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
So viel Platz. So viel Licht. So viel Komfort. Neben frisch verputzten, gespachtelten und geweißten Wänden kann diese 5-Zimmer-Wohnung durch neue Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte überzeugen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht. Viel Tageslicht auch in den beiden stilvoll gestalteten Bädern, von denen eines mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche der knapp 166 Quadratmeter großen Altbauwohnung bietet Platz für eine Kücheninsel. In einem angrenzenden Abstellraum können Vorräte und Haushaltsutensilien praktisch verstaut werden. Von der großzügigen Küche gehen zwei Balkone ab – einer mit Ost-, der andere mit Westausrichtung. Und das i-Tüpfelchen in Hightech-Form: In Küche und Flur sorgen perfekt platzierte Lichtvouten für indirekte Beleuchtung. Via Fernbedienung können Sie Lichtfarbe oder -temperatur dabei ganz individuell anpassen.
Mehr zum Projekt:
Ein denkmalgeschütztes Unikat mit langer Geschichte: Nur wenige der vor 1900 errichteten Gebäude überlebten die Bombeneinschläge des Ersten und Zweiten Weltkriegs. Der 1864/65 entstandene Schmuckbau mit der Hausnummer 12 ist einer dieser Wenigen – und bringt Alt und Neu so beispiellos auf einen Nenner. Detaillierte Fassadenverzierungen zeugen dabei von der hohen Baukunst vergangener Epochen. Das moderne Innenleben überführt die geschichtsträchtigen Außenmauern mühelos ins komfortable Hier und Jetzt. Im Rahmen einer umfassenden Metamorphose wurde das gesamte Gebäude nach hohen ästhetischen und energetischen Standards restauriert und erneuert. Die aufwendig instandgesetzte Fassade und aufgearbeitete historische Holztüren treffen dabei auf neue Fenster, Elektrik und Fernwärmeheizungen. Ein moderner Aufzug befördert schnell und bequem vom Kellergeschoss bis unters Dach. Dieses wurde nach energieeffizienten KfW-Vorgaben neu gedämmt. Nachhaltige Baumaßnahmen, die sich nicht nur für die Umwelt, sondern auch für die Nebenkostenabrechnungen der zukünftigen Hausgemeinschaft auszahlen werden.
Mehr zum Projekt:
Ein denkmalgeschütztes Unikat mit langer Geschichte: Nur wenige der vor 1900 errichteten Gebäude überlebten die Bombeneinschläge des Ersten und Zweiten Weltkriegs. Der 1864/65 entstandene Schmuckbau mit der Hausnummer 12 ist einer dieser Wenigen – und bringt Alt und Neu so beispiellos auf einen Nenner. Detaillierte Fassadenverzierungen zeugen dabei von der hohen Baukunst vergangener Epochen. Das moderne Innenleben überführt die geschichtsträchtigen Außenmauern mühelos ins komfortable Hier und Jetzt. Im Rahmen einer umfassenden Metamorphose wurde das gesamte Gebäude nach hohen ästhetischen und energetischen Standards restauriert und erneuert. Die aufwendig instandgesetzte Fassade und aufgearbeitete historische Holztüren treffen dabei auf neue Fenster, Elektrik und Fernwärmeheizungen. Ein moderner Aufzug befördert schnell und bequem vom Kellergeschoss bis unters Dach. Dieses wurde nach energieeffizienten KfW-Vorgaben neu gedämmt. Nachhaltige Baumaßnahmen, die sich nicht nur für die Umwelt, sondern auch für die Nebenkostenabrechnungen der zukünftigen Hausgemeinschaft auszahlen werden.
Lage
Auguste-Schmidt-Straße04103 Leipzig
Leipzig Zentrum-Südost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,95 €/m² in Leipzig - Zentrum-Südost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.461,59 €/m².
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