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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

166 qm große 5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in denkmalgeschütztem Bau-Unikat

Auguste-Schmidt-Straße
04103 Leipzig, Zentrum-Südost
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Kaufpreis
980.000 €
Zimmer
5
Fläche
166.24 m²
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Objekt-ID: 36718360

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 166.24 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: Sofort bezugsfertig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 980.000 €
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Preis/m²: 5.895,09 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1864
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

So viel Platz. So viel Licht. So viel Komfort. Neben frisch verputzten, gespachtelten und geweißten Wänden kann diese 5-Zimmer-Wohnung durch neue Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte überzeugen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht. Viel Tageslicht auch in den beiden stilvoll gestalteten Bädern, von denen eines mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche der knapp 166 Quadratmeter großen Altbauwohnung bietet Platz für eine Kücheninsel. In einem angrenzenden Abstellraum können Vorräte und Haushaltsutensilien praktisch verstaut werden. Von der großzügigen Küche gehen zwei Balkone ab – einer mit Ost-, der andere mit Westausrichtung. Und das i-Tüpfelchen in Hightech-Form: In Küche und Flur sorgen perfekt platzierte Lichtvouten für indirekte Beleuchtung. Via Fernbedienung können Sie Lichtfarbe oder -temperatur dabei ganz individuell anpassen.

Mehr zum Projekt:

Ein denkmalgeschütztes Unikat mit langer Geschichte: Nur wenige der vor 1900 errichteten Gebäude überlebten die Bombeneinschläge des Ersten und Zweiten Weltkriegs. Der 1864/65 entstandene Schmuckbau mit der Hausnummer 12 ist einer dieser Wenigen – und bringt Alt und Neu so beispiellos auf einen Nenner. Detaillierte Fassadenverzierungen zeugen dabei von der hohen Baukunst vergangener Epochen. Das moderne Innenleben überführt die geschichtsträchtigen Außenmauern mühelos ins komfortable Hier und Jetzt. Im Rahmen einer umfassenden Metamorphose wurde das gesamte Gebäude nach hohen ästhetischen und energetischen Standards restauriert und erneuert. Die aufwendig instandgesetzte Fassade und aufgearbeitete historische Holztüren treffen dabei auf neue Fenster, Elektrik und Fernwärmeheizungen. Ein moderner Aufzug befördert schnell und bequem vom Kellergeschoss bis unters Dach. Dieses wurde nach energieeffizienten KfW-Vorgaben neu gedämmt. Nachhaltige Baumaßnahmen, die sich nicht nur für die Umwelt, sondern auch für die Nebenkostenabrechnungen der zukünftigen Hausgemeinschaft auszahlen werden.
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Lage

Auguste-Schmidt-Straße
04103 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Südost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,95 €/m² in Leipzig - Zentrum-Südost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.461,59 €/m².

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