Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken

Im Herzen von Saarbrücken, nahe dem St. Johanner Markt, entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohngebäude, das urbanes Leben mit Komfort und Service verbindet. Die Architektur kombiniert zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauweise nach KfW 40 QNG-Standard. Großzügige, barrierefreie Wohnungen mit bodentiefen Fenstern schaffen helle, offene Räume und ermöglichen einen beeindruckenden Blick über die Stadt. Das Highlight des Gebäudes ist die großzügige Dachterrasse mit Urban Gardening, die den Bewohnern nicht nur einen grünen Rückzugsort bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Kräuter, Gemüse und Blumen anzubauen. Für Sicherheit sorgt ein modernes Hausnotrufsystem, das rund um die Uhr schnelle Hilfe gewährleistet. Concierge-Services wie Einkaufs- und Wäscheservice erleichtern den Alltag und sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Dachterrasse dient als gemeinschaftlicher Treffpunkt, an dem die Bewohner sich austauschen, entspannen oder gemeinsam gärtnern können. Der energieeffiziente Betrieb des Gebäudes verbindet Nachhaltigkeit mit modernem Komfort. Durch die hervorragende innerstädtische Lage sind Restaurants, Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. So entsteht ein Wohnkonzept, das aktiven Menschen jeden Alters ein sicheres, komfortables und stilvolles Zuhause mitten in der Stadt bietet.

HOHE ABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN

Nutzen Sie als Investor die attraktiven steuerlichen Vorteile der erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten:
• Degressive Abschreibung von 5 % p.a. für 6 Jahre gemäß § 7 Abs. 5 EStG
• Zusätzliche Sonderabschreibung von 5 % p.a. für 4 Jahre gemäß § 7b EStG

Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Steuerersparnis in den ersten Jahren Ihrer Investition:

✔ Bis zu 45 % der Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Gebäudes können in den ersten Jahren steuerlich geltend gemacht werden.
✔ Erhöhte Rendite durch signifikante Steuerersparnisse.
✔ Schnellere Refinanzierung, wodurch Sie frühzeitig weiteres Kapital für neue Investitionen freisetzen können.

Für eine individuelle steuerliche Bewertung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Gerne stellen wir Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung.