Einfamilienhaus zum kaufen in Ismaning

Das helle Einfamilienhaus mit Garage, Vorgarten und rückwärtigem Garten sowie Balkon wurde erbaut 1964/65, verfügt über 4 Zimmer und ist nach Westen/Osten ausgerichtet. Der Vorgarten ist westlich ausgerichtet (d.h. nachmittags und abends Sonne), der rückwärtige Garten nach Osten (d.h. vormittags Sonne). Beide Gärten verfügen jeweils über eine Terrasse.

Im Erdgeschoss liegt das große Wohn- und Esszimmer mit gepflegtem Parkettboden, großen Fenstern und Terrassentür, neben der separaten Küche, die völlig frei gestaltbar (da leer) ist. Ein Kaminrohr ist zwischen Wohnzimmer und Küche vorhanden. Direkt hinter dem Hauseingang befindet sich ein unbeheizter Vorraum zwischen Garage und Wohnhaus, der sich z.B. als Abstellfläche oder zum Überwintern von Pflanzen eignet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Tageslicht-Bad mit Toilette und Dusche.
Im Obergeschoss liegt links ein geräumiges Schlafzimmer mit großen neuen Fenstern und West-Balkon, außerdem zwei weitere unterschiedlich große Zimmer, alle mit gepflegtem Parkettboden und Holzdecken. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein größeres Tageslicht-Bad mit Toilette und Badewanne sowie der Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Leiter. Der Dachboden wurde bisher ausschließlich als Abstellraum genutzt, kann jedoch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Durch eine Erhöhung des Dachstuhls könnte ein weiteres geräumiges Geschoss gewonnen werden.
Die Parkettböden aller vier Zimmer des Hauses waren stets mit Teppichen bedeckt und wurden daher permanent geschont.
Im Keller befinden sich der Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie die Geothermie-Heizung.
Da auch der erwähnte Vorraum und die Garage unterkellert sind, bietet das geräumige Untergeschoss viel Platz, nämlich
• Hobbykeller
• Waschkeller
• Vorratskeller
• Heizungskeller mit Nebenraum
Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Ein Sanierungsfahrplan wurde bereits mit dem Energieausweis erstellt.