Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) eines top gepflegten u. schönen Patrizierhaus aus der Gründerzeit.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten.
Diese Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutz und beim Verkauf natürlich frei.
Das an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beläuft sich derzeit auf mtl. 219 Euro (inkl. 70 Euro für die Instandhaltungsrücklage).
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Bj. 2012.
Die architektonisch reizvolle Frontseite des alten Patrizierhauses steht unter Denkmalschutz.
Die Hausgemeinschaft hat diese Fassade vor kurzem aufwändig saniert.
Eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage ist immernoch vorhanden.
Insgesamt gesehen eine schöne und helle Wohnung im Herzen von MG-Rheydt.
Ein Sanierungsstau ist jedoch im Bereich des Badezimmers vorhanden.