Etagenwohnung in Hamm-Heessen

•Verbrauchsausweis: 61,50 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
• Primärenergieträger: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse: B
PREIS VB!!!!
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Objektbeschreibung:

Jung - modern - großzügig! Das sind unter anderem die Besonderheiten dieser Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 mit 7 Wohneinheiten erbaut, über ein helles und freundliches Treppenhaus erreichen Sie diese im 1. Obergeschoss gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert. In dieser Hausgemeinschaft wird viel Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild gelegt, was sich auch in der Gartenpflege widerspiegelt.
Die Wohnanlage wird sorgfältig verwaltet und gepflegt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Westbalkon mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Zwei Schlafzimmer, eine schöne Wohnküche und ein innenliegendes Badezimmer komplettieren die Wohnung. Im Jahr 2020 wurden unter anderem die Innentüren, die Elektrik, und die Böden erneuert. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden Ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trockenraum runden das Angebot ab.

Der Balkon ist ausgestattet mit einer sehr schönen elektrischen Markise mit Fernbedinung.

Die Wohnung wird mit Küche und Kühlschrank verkauft !


Sonstige Angaben:

Ich inseriere diese Eigentumswohnung privat. Für einen Besichtigungstermin benötige ich vorab eine Finanzierungsbestätigung, die nicht älter als drei Monate ist. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung.

Bei Bedarf stelle ich Ihnen folgende Unterlagen zur Verfügung

Grundbuchauszug
Grundrisse/Zeichnungen
Lageplan/Kartenausdruck
Teilungserklärung
Nebenkostenabrechnung
Wirtschaftsplan 2024
Energieausweis