Sonstige zum kaufen in Prötzel

Zum Verkauf steht ein charmantes, bezugsfertiges Haus mit zwei bereits geteilten Eigentumswohnungen. Das ehemalige Bahnarbeiter-Wohnhaus liegt idyllisch an einer stillgelegten Bahnschiene, die heute als unverbaubarer Grüngürtel dient. Die einzigartige Lage, nur 300 Meter vom malerischen Badesee entfernt, bietet Naturliebhabern, Spaziergängern und Radfahrern eine perfekte Rückzugsoase.

Hier wohnen Sie mitten in der Natur, abseits des Trubels der Stadt, und genießen absolute Ruhe und Erholung.
Das Haus hat zwei Eigentumswohnungen: eine befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss, die andere im 1. Obergeschoss mit einem großen Dachboden als Ausbaureserve. Beide Wohnungen verfügen über Abstellräume im Nebengebäude und einen zugeteilten Teil des Gartens als Sondernutzungsrecht. Das Haus kann alternativ auch als eine Wohneinheit genutzt werden.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 82,85 m² wird über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer die inkl. des Flures bereits in die Nutzfläche ein gezählt wird. Ergänzend zu der Wohnflächen sind weitere 24,05 m² vollausgebaute vielseitig nutzbare Hobbyräume, die auch als Gäste- oder Schlafräume genutzt werden können. Zwei Räume im Erdgeschoss sind zum Garten hin ausgerichtet, und vom potenziellen Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang ins Freie. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne über die ehemaligen Bahngleise.

Vom Eingangsbereich führt eine schöne historische Treppe direkt in die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 76,17 m². Ein Flur verbindet den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und die zentral gelegene Küche. Drei weitere Zimmer mit charmantem, abgeschliffenem alten Dielenboden bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Flur aus führt eine Treppe hinauf in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Diese ungenutzte Ausbaureserve mit einer potentiellen Nutzfläche von ca. 45 qm eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenziale für verschiedene Wohnideen.

Zur Dachgeschosswohnung wurde bereits ein Teil des Gartens zugeteilt, sodass auch hier ein privater Außenbereich zum Entspannen im Grünen vorhanden ist.

Beide Wohnungen wurden bereits umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden neue Versorgungsstränge verlegt und die gesamte Elektrik erneuert. Zudem wurde kürzlich für jede Wohnung eine hochwertige, neue Samsung-Wärmepumpe installiert, die das Heizen künftig besonders nachhaltig und energieeffizient macht.

Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das für jede Wohnung einen separaten Abstellraum bietet. Zudem steht für jede Wohneinheit ein eigener Autostellplatz zur Verfügung.