Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

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Erdgeschoss/ Homeoffice - problemlos möglich.
– ideal für einen modernen Lebensstil

Diese Erdgeschosswohnung bietet ein exzellentes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort in einer zentralen Lage suchen. Helle, gut geschnittene Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während der halbrund geschnittene Wohnbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und entspricht höchsten modernen Standards.

Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung optimal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen.

In dieser Wohnung erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern auch hohen Service-Komfort. So wird beispielsweise die regelmäßige Treppenhausreinigung für Sie übernommen.


DIE ECKDATEN

bezugsfrei 04/ 2025
barriere-arm
Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 6 m²
Grund-Baujahr: 1956
umfassende Sanierung: 2021

Zimmer 3
Küche/ Diele/ Bad/ Kellerraum

Voll-Keller: ja
Heizung: Fernwärme
Fassade: Vollklinker
Mauerwerk: massiv
Grundstück: 321 m²

Hausgeld mtl.: 366 €
davon Erhaltungsrücklage 44 € mtl.
Rücklage der Wohnung: 4.900 €

INFO-BOX
DAS SOLLTEN SIE WISSEN

* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und ”einer Nacht drüber schlafen” nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

Und damit das auch mit den Unterlagen für die Baufinanzierung klappt, sind wir derzeit dabei alle vorliegenden Unterlagen zu prüfen und ggf. zu komplettieren. Exposé und Unterlagen sind in 14 Tagen für Sie vollständig verfügbar.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN
Ein grüner Stadtteil mit idealer Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum. Der nahegelegene Zoopark und die charmante Architektur machen diesen Ort besonders lebenswert

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