Etagenwohnung in Berlin-Steglitz

Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und der Gestaltungsmöglichkeit für moderne Annehmlichkeiten. Auf ca. 57 m² erleben Sie die typische Altbau-Atmosphäre Berlins mit hohen Decken (3 m bis 3,15 m), Holz-Doppelkastenfenstern und Altbau-Dielen (unter dem vorhandenen Laminat-Bodenbelag).

Der großzügige Wohnbereich ist mit dem Zugang zum großzügigen Balkon ausgestattet, der einen tollen Weitblick über die Dächer der Nachbarhäuser bietet. Der Balkon mit Nordostausrichtung lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und sorgt für angenehme Frischluft.
Die großzügige Wohnküche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch die Möglichkeit für einen Essplatz/Sitzbereich und einen Abstellraum.

Das Tageslicht-Bad mit Badewanne ist über den Flur zu erreichen und kann bei Wegnahme des Abstellraums in der Küche entsprechend vergrößert werden.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Stauraum.

Die Wohnung ist mit Kabelanschluss ausgestattet und verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders hervorzuheben ist, dass neben dem (überwiegend) noch vorhandenen originalen Dielenboden auch noch viele weitere Altbaudetails erhalten geblieben sind (hohen Decken mit 3 m bis 3,15 m Raumhöhe, Holz-Doppelkastenfenster mit Messing-Fenstergriffen und Holz-Kassentüren).

Die Immobilie ist vermietet, die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und in vereinbarter Höhe. Eine Eigennutzung ist im Zuge einer Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich, da ein Kündigungsausschluss bzw. eine Kündigungssperrfrist nicht vereinbart ist. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist neun Monate (ab Eigentumsumschreibung im Grundbuch). Sofern die Wohnung zur (vorübergehenden) Kapitalanlage gekauft wird und damit einhergehend eine Beibehaltung des laufenden Mietverhältnisses gewünscht ist, wurde mieterseitig die Bereitschaft zur einvernehmlichen Vereinbarung einer Mieterhöhung signalisiert. Auf Wunsch der Mieterin stellen wir vom Wohnzimmer keine Fotos zur Verfügung.