Dachgeschosswohnung in Rutesheim

Zum Verkauf steht diese schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Nach Sanierungen und Anbauten in den Jahren 1976 und 1993 erhielt die Wohnung den heutigen Charme. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche. Aufgrund diverser Modernisierungen befindet sie sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Geeignet ist die Wohnung ideal für Paare und Familien, die zentral sowie modern wohnen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur nutzen möchten. Durch eine gelungene Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einer Diele mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand kommen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Die moderne und offene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und ist direkt in den Essbereich integriert. Das Wohn- und Esszimmer sind zwar räumlich voneinander getrennt, gehen dennoch nahtlos ineinander über. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine Couchlandschaft und verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Über eine ausziehbare Treppe im Flur ist der ausgebaute Dachboden zu erreichen. Dieser ist bestens als Spielbereich für Kinder oder als Büro geeignet. Mittig der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC grenzt an zwei weitere Räume im Anbau von 1993 an. Beide Zimmer können optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der große und überdachte Balkon bietet einen schönen Blick auf die Felder und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Im Prei inbegriffen ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein großer Gartenbereich zur Verfügung. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien, Balkon, Garage und moderner Einbauküche macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.