Villa zum kaufen in Bonn-Oberkassel

Die architektonisch ansprechende, modernisierungsbedürftige Direktorenvilla wurde im Jahr 1904 in exklusiver, 1. Rheinlage von Bonn-Beuel / Oberkassel auf einem ca. 1.605 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf den Fluss sowie die gegenüberliegende Rheinaue, einen großzügigen, vollständig eingefriedeten Gartenbereich sowie eine sonnige, südwestlich ausgerichtete Panoramaterrasse.

Diese Kulisse sorgt für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und verleiht dem Anwesen einen repräsentativen Charakter. Die Villa verfügt über ca. 296 m² Wohnfläche (unter Anrechnung der Terrassen zu 50%) sowie ca. 102 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Kaminzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein durchlaufender Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie eine gemütliche Bibliothek. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit und direkten Zugang zu der Panoramaterrasse mit Rheinblick.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmern, ein tagesbelichtetes Masterbad, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Gäste-/Arbeitszimmer.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Villa, von hier aus haben Sie Zugang zu dem geräumigen Kinder-/Gästezimmern.

Im Keller befindet sich ein Weinkeller, Wasch- und Trockenräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie diverse Vorrats- und Abstellräume.

Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Allgemeinzustand und bietet Potenzial zur baulichen Erweiterung (siehe Fotorealistische Animationen im Anhang des Exposés) und ist ab sofort bezugsfrei.

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