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Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Rondorf

FAMILIENFREUNDLICHE, HELLE, HOCHWERTIGE HAUSHÄLFTE IM KÖLNER SÜDEN - PROVISIONSFREI

50997 Köln, Rondorf
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Kaufpreis
860.000 €
Zimmer
5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 36722711

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 133.00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preis/m²: 6.466,17 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Straße, am nördlichen Rand von Hochkirchen, wurde diese Doppelhaushälfte im Jahre 2005 in konventioneller Bauweise gebaut.

Dieses Haus steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², die auf drei Etagen aufgeteilt ist. Die Kellerräume bieten, durch eine Deckenhöhe von ca. 2,42 m, Heizkörper und Tageslicht, zusätzlich wohnlich ausgebaute Wohnfläche, inklusive Badezimmer und ein mit hochwertigem Laminat ausgelegtes Gästezimmer.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Weitläufigkeit mit großem Wohnzimmer und angrenzendem Essbereich und der offenen, sehr hochwertigen Einbauküche. Im Flur finden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie eine maßangefertigte Garderobe. Ein wunderschöner, weiß geölter, Eichendielenboden rundet das stimmige Ambiente ab. Die schöne Südterrasse und der Garten werden über das Wohnzimmer begangen.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer. Auch im Obergeschoß findet sich der weiß geölte Eichendielenboden wieder. Es befindet sich auf der Etage ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche.

Im Dachgeschoss (wiederum mit Eichendielen belegt) befinden sich 2 weitere, jeweils um die 20 m² große Zimmer.
Das technisch gut ausgestattete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und mit hochwertiger Ausstattung.
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Lage

50997 Köln
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Köln Rondorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.838,57 €/m² in Köln - Rondorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.582,02 €/m².

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