Einfamilienhaus zum kaufen in Lotte

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in gehobenem Baustandard errichtet und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² sowie einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 830 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien, innovative Ausstattungsdetails und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Das Haus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch viele kleine Extras, die das tägliche Leben noch angenehmer machen. Fußbodenheizung in den Wohnräumen, elektrische Jalousien, abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung und ein edler Steinfußboden im Erdgeschoss sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Statt eines Gäste WCs im Erdgeschoss, finden Sie hier eines von insgesamt drei Vollbädern. Ein staufreier Morgen ist Ihnen damit garantiert! Ein weiterer Pluspunkt: Durch den an die Doppelgarage angrenzenden HWR, erreichen Sie bei schlechtem Wetter das Haus trockenen Fußes. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem angrenzenden Wintergarten mit Fußbodenheizung ist das Herzstück des Erdgeschosses. Hier können Sie über das gesamte Jahr die Aussicht in Ihren südlich ausgerichteten Garten genießen. Im Winter können Sie zusätzlich den eingebauten Kamin befeuern, sodass die wohlige Wärme durch das gesamte Haus strömt.

Die Immobilie ermöglicht eine flexible Nutzung für Ihre Familie: Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eine separate Einheit mit einem eigenem Vollbad, Küchenanschlüssen und einer Gegensprechanlage für ein Familienmitglied oder Gäste vorhanden ist. So ist es möglich, Privatsphäre und Gemeinschaft auf ideale Weise zu verbinden. Das Hauptbadezimmer besticht mit seiner Ausstattung sowie der offenen Raumgestaltung, sodass es sich hier nach einem stressigen Arbeitstag sowohl in der Dusche als auch in der freistehenden Badewanne entspannen lässt!

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse gelegen, wodurch die Kinder auch vor der Haustür toben könnten. Durch den angrenzenden Spielplatz, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, überzeugt diese Lage in puncto Familienfreundlichkeit. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einer guten Infrastruktur und grüner, naturnaher Umgebung.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Auszug ist bis zum 01.09. geplant, die Übergabe ist frei verhandelbar.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Die Immobilie wird durch eine Gasbrennwerttherme aus 2020 beheizt.