Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Emstal

Dieses wunderschöne Architektenhaus, das im Jahr 2005 erbaut wurde, vereint nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand und kann direkt bezogen werden. Als Passivhaus konzipiert, überzeugt diese Immobilie mit einer energieeffizienten Bauweise, hervorragender Dämmung und einer optimalen Ausrichtung zur Sonne. Das 189 m² große Haus liegt in Bad Emstal - Sand, auf einem 971 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang in die einladende Diele, die einen fließenden Übergang in die Wohnbereiche im EG und im Souterrain schafft. Eine harmonisch zum Stil des Hauses passende, hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet neben einem Blick in den Garten einen direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Große bodentiefe Fenster und eine Schiebetür zum sonnigen Südbalkon sorgen für ein luftiges, helles Ambiente. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ein privates "Bad en Suite". Eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum, sind geschickt in das Raumkonzept des EG integriert. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain. Durch die Lage am Hang ist der Wohnbereich des Souterrains ebenfalls durch viel Tageslicht erhellt. Zwei große Zimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein zweites Bad in dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte oder Hobbyequipment bieten, sowie der Technikraum, der die moderne Haustechnik des energieeffizienten Passivhauses beherbergt, runden das Raumangebot des Souterrains ab.
Der kreativ bepflanzte Garten ist terrassenförmig angelegt und ein Blickfang, wenn Sie sich auf dem Balkon oder den Terrassen aufhalten. Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen Sie weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.








Ein Passivhaus zeichnet sich durch Energieeffizienz, Komfort, Wirtschaftlichkeit und Umweltfreundlichkeit aus. Ein hoher Wohnkomfort wird durch die Nutzung der im Inneren vorhandenen Energiequellen wie der Körperwärme von Personen und einfallender Sonnenwärme erreicht. Die Heizung wird dadurch grundlegend vereinfacht. Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung in Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus. Für gleichbleibend frische Luft ohne Zugerscheinungen sorgt eine Lüftungsanlage, in der eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung die Wärme der Abluft wieder verfügbar macht. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist auf dem begrünten Flachdach eine Solarthermieanlage installiert. Eine PV-Anlage liefert zusätzlich elektrischen Strom. Das Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und über ein Hauswasserwerk für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung genutzt.