Haus zum kaufen in Siegburg

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg – 8 % Rendite. Die Jahreskaltmiete beträgt 257.076,36 €.

Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten und deren direkten Einzugsgebiet ist die Nachfrage groß und das Angebot gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in bester Siegburger City-Lage sind Sie sicher auf der richtigen Seite.

In der Mühlenstraße 58 - 64 in Siegburg erwartet Sie eine vermietbare Fläche von 1.791 m² – und das Ganze maximal diversifiziert.

Erdgeschoss
Die Sparda-Bank im Erdgeschoss ist seit 1997 ein bonitätsstarker Mieter. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2029 und enthält eine mieterseitige Verlängerungsoption von zweimal 60 Monaten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, die bis Mitte 2024 von einer Versicherung genutzt wurde und zuvor ein Küchenstudio beherbergte.

1. Obergeschoss
Mit dem Fahrstuhl gelangen Kunden bequem ins 1. Obergeschoss. Seit 2002 bzw. 2005 sind hier ein Rechtsanwalt und ein Zahnarzt ansässig. Ergänzt wird die Etage durch eine Wohnung.

2. Obergeschoss
Von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet diese Etage eine Vielfalt an Wohnungstypen. Alle Einheiten verfügen über ein bis zwei Balkone, einen großzügigen Schnitt und praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Dachgeschoss
Ein ähnlicher Wohnungsmix befindet sich im Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es separate Abstellräume für die Wohnungen sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, der dank Fenster über eine gute Belüftung verfügt.

Keller
Im Untergeschoss befinden sich 19 Tiefgaragenstellplätze, die Haustechnik sowie Mülltonnenräume.