Einfamilienhaus zum kaufen in Stegaurach

In ruhiger Stegauracher Lage befindet sich dieses im Jahr 1956 erbaute, freistehende Einfamilienhaus, wobei 1977 ein zusätzlicher Anbau entstanden ist, um die Wohnfläche im Erdgeschoss zu vergrößern. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt, wie z.B. eine Außendämmung, Dacheindeckung mit Isolierung, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Elektroinstallation, Bäder, Böden, Trockenbauarbeiten, Putzarbeiten, Pflasterarbeiten usw.

Insgesamt bietet das Haus ca. 142 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC/Bidet, Abstellraum und Flur. Beheizt wird dieser Bereich mit einem Kachelofen, sowie einem Kaminofen in der Küche. Bei Bedarf kann eine moderne Infrarotwandheizung zugeschaltet werden. Vom Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer kommt man über die Terrasse in den großzügigen Garten.

Das Dachgeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum und Dusche/WC auf. Somit ist das Anwesen so konzipiert, dass Kinder ihr eigenes, unabhängiges Refugium hätten, mit separatem Zugang über das gemeinsame Treppenhaus. Ebenfalls sorgt auch hier eine moderne Infrarotwandheizung für die nötige Wärme. Die Vollunterkellerung bietet einen Werkraum mit Treppenausgang zum Garten, diverse Abstellräume und einen gut nutzbaren Partyraum/Gästezimmer mit eigener Küchenzeile, sowie Dusche und WC. Allerdings stehen hier Renovierungsarbeiten an.

Das sonnige Grundstück ist 696 m² groß und sehr gut nutzbar. Hier befinden sich die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, eine Werkstatt, ein Geräteraum, sowie weitere Unterstellmöglichkeiten. Der Garten ist naturbelassen mit 2 großen Obstbäumen, Gemüsebeete und große Spielwiese.

Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches Heim, welches durch seine Größe, seiner durchdachten Struktur, seiner Variabilität und seines energetischen Zustands den heutigen Wohnbedürfnissen weitestgehend entspricht.

Das Anwesen wird nach Absprache frei.

Außenaufnahmen folgen.