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Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwedelbach

Anlageobjekt oder Eigennutzung? gepflegtes RMH im beliebtem deutsch-amerikanischem Wohngebiet

67685 Schwedelbach
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 36723595

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 163.00 m²
Grundstücksfläche: 160,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.141,10 €

Immobilie

Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das einladende Reihenmittelhaus in Schwedelbach erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 163 m² und liegt auf einem ebenerdigen Grundstück von 160 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, der einen ansprechenden ersten Eindruck vermittelt. Hier finden Sie ein gefliestes Gäste-WC mit Fenster, das für Tageslicht sorgt und die perfekte praktische Lösung für Besucher bietet. Angrenzend dazu befindet sich eine nützliche Garderobe, die ausreichend Stauraum für Mäntel und Schuhe bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der elegante Tafelparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die moderne, geflieste und neue Einbauküche ist stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, sodass Sie beim Kochen stets in Gesellschaft bleiben können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvolles Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Auch hier sorgt ein Fenster für einen angenehmen Lichteinfall. Zusätzlich finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Ankleidezimmer verfügen. Der Tafelparkettboden setzt sich in diesen Räumen fort und schafft eine harmonische Verbindung. Ebenfalls haben die Eigentümer die meistens Dachfenster erneuert, diese sind auch mit praktischen Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum und Funktionalität. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung für die Familie. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer sorgen für Ordnung und Stauraum. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer, welches auch ein direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, die einen komfortablen Zugang ermöglichen. Der ebenerdige Garten hinter dem Haus ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Mit einer einladenden Terrasse und einem gepflegten Rasen bietet er ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Insgesamt vereint dieses Reihenmittelhaus modernes Wohnen mit durchdachten Details und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage.
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Lage

67685 Schwedelbach
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