Mehrfamilienhaus zum kaufen in Insel Poel

Das im Jahre 1920 erbaute Mehrfamilienhaus war Bestandteil des Dominal-Pachthofes Kaltenhof und befindet sich an der noch im
Original vorhandenen Dorfstraße aus Kopfsteinpflaster, in begehrter Lage im Ortsteil Kaltenhof, auf der Insel Poel.
Mit ca. 247 qm Wohnfläche und einem 872 qm großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus in begehrter Lage. Die „Schnitterkaserne“ wurde im Jahre 2000 kernsaniert. Im Jahre 2023 bekam das Mehrfamilienhaus einen neuen Fassadenanstrich und im Jahr 2024 wurden alle Fenster aus energetischen Gründen
erneuert.
Die Wohneinheiten sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Bei Kauf ist die Übernahme des Gestattungsvertrages mit der WEMAG notwendig.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit teilweise vermietet. Ab 01.03.25 steht die EG Wohnung frei. Auch gerne zu nutzen als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung/Wochenendwohnung.
Die Wohneinheit im EG hat eine Wohnfläche (WoFlV) von ca. 93 qm. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen
Wintergarten. Rechts neben dem Gebäude befindet sich die dazugehörige Garage.
Die Wohneinheit im OG hat eine Wohnfläche (WoFlV) von ca. 93 qm. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, offene Wohnküche, Bad, Flur
und einem Balkon. Links neben dem Gebäude befindet sich ein dazugehöriger Stellplatz.
Die Wohneinheit im DG hat eine Wohnfläche (WoFlV) von ca. 61 qm. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad und
Flur. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich ebenfalls links neben dem Gebäude.