Einfamilienhaus zum kaufen in Timmendorfer Strand

Die von uns angebotene Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem 519 m² großem Eigenlandgrundstück errichtet. Die Wände vom Erdgeschoss wurden mit einem 24 cm Stein erbaut und als Dämmung wurde 6 cm Vollwärmeschutz gewählt, das anschließend verputzt wurde.

Im Jahr 2000 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert. Zu diesem Zeitpunkt wurden die Fenster, die Türen, die Elektroanlage, die Gasheizung usw. erneuert. Ferner wurde im Jahr 2007 aufgestockt und dabei das Satteldach errichtet, das anschließend mit 16 cm Mineralwolle gedämmt worden ist. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer anthrazit farbenen Pfanne.

Dieses Objekt befindet sich noch bis Ende 2025 in der gewerblichen Ferienvermietung. Die vorhandenen Buchungen müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Die Nachfrage bei Feriengästen ist gerade bei einer Immobilie mit 3 Schlafzimmern sehr groß. Im Jahr 2026 kann das Haus frei von Mietverhältnissen für die eigene Nutzung übernommen werden.

Der Garten ist sehr harmonisch und pflegeleicht angelegt. Durch die Süd/West-Ausrichtung können Sie hier immer die Sonne genießen. Viele Hecken und Sträucher sorgen dafür, dass das Grundstück nicht einsehbar ist, also ideal für Sonnenanbeter. Falls das Wetter mal etwas kühler ist, zieht es Sie vielleicht in die Sauna? Alles kein Problem, die Saunacottage (ca. 5 Jahre alt) direkt vor der Terrasse lädt zum Entspannen ein und für eine Erfrischung ist praktischerweise gleich eine Bar mit Tresen und sämtlichen Zubehör vorhanden. Zusätzlich gibt es auch neuerdings im Außenbereich gleich neben dem Abstellraum eine Dusche. Sie sehen, es wurde an alles gedacht. Selbst für die Kinder gibt es im Garten ein Spielhaus, hier könnten diese auch im Sommer übernachten.

Ein besonderes Detail bei dieser Immobilie ist noch der Wintergarten, gleich fix und fertig eingerichtet.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für Ihren PKWund für die Fahrräder ist noch ein Gartenhaus vorhanden.