Etagenwohnung in Berlin-Oberschöneweide
Charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Deckenhöhe von 2,70 m und zwei Balkonen
12459
Berlin, Oberschöneweide
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 91 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36725028
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 91.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 309.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.395,60 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 110,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m, zwei einladenden Balkone und eine durchdachte Raumaufteilung – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss im Quergebäude in einem ruhigen Innenhof. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Ostausrichtung, ein Zimmer ausgerichtet zum ruhigen Innenhof mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, ein weiteres Zimmer, eine praktisch geschnittene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 92 m² und die Deckenhöhe in den Wohnräumen ca. 2,70 m.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2021 für eine monatliche Nettokaltmiete von 682,28 € vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ab dem 01.03.2025 beträgt die monatliche Nettokaltmiete ca. 709,00 €.
Hausgeld: Seit dem 01.09.2024 beträgt das monatliche Wohngeld ca. 358,90 €. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 69,36 €.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss im Quergebäude in einem ruhigen Innenhof. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Ostausrichtung, ein Zimmer ausgerichtet zum ruhigen Innenhof mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, ein weiteres Zimmer, eine praktisch geschnittene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 92 m² und die Deckenhöhe in den Wohnräumen ca. 2,70 m.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2021 für eine monatliche Nettokaltmiete von 682,28 € vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ab dem 01.03.2025 beträgt die monatliche Nettokaltmiete ca. 709,00 €.
Hausgeld: Seit dem 01.09.2024 beträgt das monatliche Wohngeld ca. 358,90 €. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 69,36 €.
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Lage
12459 Berlin
Berlin Oberschöneweide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.798,54 €/m² in Berlin - Oberschöneweide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,09 €/m².
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