Etagenwohnung in Passau-Grubweg

Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 12-Parteien-Hauses (kein Lift!). Schon der erste Blick auf das Gesamteigentum wird Sie angenehm überraschen. Trotz des Alters ist das Mehrfamilienhaus sehr gepflegt, die Fassade modern gestrichen. Durchgehend Kunststofffenster und gepflegte Außen- sowie Gemeinschaftsanlagen zeigen, dass Modernisierungen und Sauberkeit groß geschrieben werden in diesem Gebäude.
Die wirtschaftliche Raumaufteilung mit 3 gut zu möblierenden Schlafzimmern (die beiden Kinderzimmer sind im Moment durch eine Raumöffnung verbunden), gemütlichem Wohnzimmer, Tageslichtbad, extra WC, Abstellraum (!) und praktischer Küche mit Platz für eine kleine Essecke hält vielen Vergleichen stand.
Vor Bezug des Mieters 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert (Bad, Böden, Türen geschliffen etc.) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Bei der außerordentlichen Versammlung vom 27.11.2024 wurde eine Kanalsanierung von zwei Häusern beschlossen. Die Kosten in Höhe von 120.000,- € werden per Sonderumlage erhoben und vom Verkäufer beglichen!
Weiter wurde über eine Dachsanierung gesprochen, dieser Punkt wurde allerdings zurückgestellt. Ebenfalls wurde die Aufstellung neuer Balkon angesprochen. Auch hier gab es keinen Beschluss.