Etagenwohnung in Willich

Helle und freundliche Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss in zentraler Lage.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1963 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 68,98 m² verteilt sich auf 2 Zimmer. Ursprünglich waren dies 3 Zimmer.
Das ehemalige Kinderzimmer wurde zu einem offengestalteten Wohn-Essbereich umfunktioniert.
Ein Rückbau zu einer 3 Zimmer Wohnung ist jederzeit möglich.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Der Flur ist mit hellen, beigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Einbaugarderobe.

Die zur Straße hin gelegene funktionale Küche verfügt über einen Essplatz.
Das geräumige und ruhiggelegene Schlafzimmer ist zum Gartenbereich hin ausgerichtet.

Ein weiterer kleiner Flur, ausgestattet mit einem Einbauschrank und einigem Stauraum, führt Sie in das Tageslichtbad.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und einem Handtuchwärmer.
Die Keramik und Fliesen sind in zeitlosem Weiß gehalten.

Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflute, großzügige ca. 32 m² große Wohn- Esszimmer, ausgestattet mit großen Fenster- Türelementen und Laminatboden in Echtholzdielenboden Optik versehen. Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein schöner Platz um sich vom Alltagsstress und getaner Arbeit zu erholen.
Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für Schatten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 550,00€ pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 170,00€ pro Monat.
Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.
Ab Juni 2025 ist eine Mieterhöhung möglich.
Das Hausgeld von 205,00€ pro Monat teilt sich auf in 194,47€ Hausgeld und 28,53€ Instandhaltungsrücklagen.

Die Räume sind mit weißen Zimmertüren ausgestattet.

Die Kunststofffenster und Balkontüre sind isolierverglast.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Einzelkeller zur Verfügung, sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trocken- und Fahrradraumes.

Einige Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.