Maisonette-Wohnung in Uehlfeld

Objektnr: 1064181

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Maisonettewohnung in einem kleinen Wohnhaus in Uehlfeld bei Höchstadt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettokaltmieteinnahmen in den kommenden 5 Jahren in Höhe von rund 4.200 € pro Jahr.

Im ersten Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 168 m².
Raumverteilung: Im 1. Obergeschoss, finden Sie ein Bad, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Im 2.Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Durch den offenen Flurbereich mit Galerie wirkt die Wohnung sehr gemütlich. Geheizt wird derzeit mit Öl-Kachelöfen (2003).